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千金-益母颗粒樓市三人行30年住宅壽命一道坎

发布时间:2020-02-15 03:36:08

楼市三人行:30年,住宅寿命一道坎

主持人:老记

时间:7月3日

小光光:两位大人,最近世界杯虽然好看,但也要注意保重身体啊常言说得好,有啥也别有病,你们可得保持精气神啊

老楼:小光光啊,你有话好好说,不要拐着弯来损我们

小光光:我可不是胡言乱语,我是有感而发的,前几天看到了一篇报道,称我国住宅的平均使用寿命为30年,与国家规定标准寿命年相差甚远,真叫人大跌眼镜啊

老楼:啊,不会吧这下好了,我原来担心住宅的土地使用年限只有70年,土地到期以后,国家会不会无偿把我的房子收回去呢可要是实际使用寿命只有30年多,那还操那门子的心啊

老记:小光光说的这点,我也注意到了,有资料显示,我国住宅的平均寿命与国外的相比,还有一个明显的差距如英国房屋平均使用寿命是130年,欧洲大陆则为80年,即使建筑更新较快的美国也达到60年

老楼:我看现在住宅短命,这其中既有建筑本身的原因,如建筑结构、设施不合理,管老化,安全性不够等,也有规划调整等人为原因,本来还可以保留的建筑被拆除了国内对待老旧建筑的普遍做法通常是一炸了之、一拆了之这不,有专家说了嘛,我国可能已经成为全球最大的建筑浪费国

小光光:呵呵现在有些城市,上个世纪60年代建的房子大多拆得差不多了,已开始拆70年代建的房子但很快就该轮到80年代甚至90年代初的房子了我看这不是“太随意、太残忍”,而可能是房地产行业是我国最“自由”的行业之一,行政方面对于商品房建设的干预可能最少开发商理应向人民奉献不是最美也应是最具创新性的产品然而,很遗憾,对于以住宅为代表的当代建筑,我们没有丝毫乐观的理由

老楼:小光光又激情上了依我看,这里开发商意识不强有很大的原因恕我孤陋寡闻,除万科外,全国还有几家地产商设立了专门的建筑研发中心99%的地产商只是在迎合市场,什么房子好卖就建什么,根本谈不上研究建筑发展趋势,前瞻住宅市场建筑绝非时尚产品,它理应有较大的超前性、前瞻性,所谓“10年不落后、30年可改造”是也

小光光:在此背景下,我真的担心,我们迎来的是一个规模空前的“垃圾建筑”时代

老记:我看深层次的原因还是我国住宅产业的现状十分落后,仍属于粗放型、劳动密集型产业我国作为世界上一个人均资源相对短缺的发展中大国,必须尽快改变住宅建设中这种效率低下、浪费能源和资源的状况

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