您的位置: 旅游网 > 社会

伦敦哪些区域的房产可获更高收益

发布时间:2019-08-15 16:55:51

时间:2018-06-26 

现如今,越来越多的国内高净值人群纷纷选择在英国置业,伦敦已成投资英国房产首选,许多想要移民英国的人皆选择于此买房。伦敦买房优点很多,自教育方面而言,可以使孩子接受到正宗的英国文化和高等的教育;自长期收益上而言,也是一种最好的货币保值方式;自生活质量方面而言,伦敦房产建筑质量非常高且周围环境亦十分好,很是适合居住。今天,澳信和大家来聊聊,作为众多房产投资者的心仪之地,伦敦哪些房产更具投资优势呢?

 

1、伦敦市中心公寓:增长稳定,回报可观

伦敦是世界公认的投资天堂,是世界上亿万富豪最多的城市,英国三分之二的富豪都在伦敦,世界各地的各种 壕 也视伦敦为最优质的资产避风港。因此伦敦也享有 全球富人保险箱 的美誉。

在过去的十年中,伦敦市中心(一区以内)的房产,不仅有着稳定的增长,还跑赢了其它各种投资理财产品。当前的伦敦房产市场已经从经济危机的阴霾当中走了出来,保持着强劲的上涨势头。

房产增值速度每年可达7%-10%,加上快速增长的房租收入每年4%-5%,每年平均的回报率已经稳定在10%,完胜股市、黄金、外汇和对冲基金。

历史数据表明,伦敦市中心的房产保值率高,受伦敦市中心不断外扩,和市中心可用土地不断减少的影响,伦敦市中心的房产保值率极高,而且真的是一旦错过就可能再拥有。

 

2、伦敦学区房,投资教育兼得

学区房不光在中国受欢迎,在伦敦也是一样。在伦敦,抢购学区房投资者大有人在。更伦敦市中心的房产一样,伦敦学区房的投资潜力和稳定性也有优势。 相对比较低位的汇率、丰厚的租金回报等,即使不在当地居住,房产的出租率也值得期待。

伦敦的学生房供给不足,同样是价值 00万人民币的房子,在北京的月租金可能只有 ,000人民币,但是在英国的租金却相当于15,000人民币,投资回报率达到4.5%至5%,而且这还没有算上伦敦房价每年的稳步上涨。

无数家长考虑移民很大一部分原因,就是考虑到子女的教育问题,学区房也是比较受华人投资者关注的房产投资类型。

其中中小学教育出色的区域是首选。比如伦敦市中心各区、汉普斯特(Hampstead)周边、列治文区(Richmond)、温布尔登(Wimbledon)、哈罗(Harrow)等地区房产备受追捧。

 

、Crossrail沿线和政府重点重建地区

伦敦横贯地铁Crossrail可以说是伦敦进些年来最受关注的项目,这个耗资巨大的铁路项目将大大提升伦敦城市的通勤效率。本就四通八达的伦敦地铁线路也将重新焕发活力。

从2011年项目开始建造开始,到现在大约5年的时间,Crossrail沿线的房产已经增值超过50%,预计到2019年项目通车时,Crossrail沿线房价还有 0%左右的上涨空间。

不单单是房价的快速增长,因为通勤速度被加快的原因,Crossrail周边房租的增长也是水涨船高,房租收益十分可观。从二战结束后,伦敦的城市发展脚步就一刻没有停止过。新金融城金丝雀码头的建立,就是伦敦市中心不断外扩的重要表现。

为了给更多的市民提供优质的居住场所,政府和开发商把目光放到了一些地理位置优越,但原来并不受关注的区域,比如近些年发展迅速的Canary Wharf,Hackney,Greenwich,Woolwich等等,都是政府翻新重建的重点区域。

如果您对英国房产或者其他海外房产投资感兴趣,您可拨打我们文章下方的客服专线,欢迎您的来电咨询。我们澳信全体员工将为您竭诚服务!更多精彩资讯尽在澳信官网!

安居客声明:未经许可,不得转载。 本文来源:;咨询更多请致电我们: 免费咨询

安居客海外房产网,提供海外房地产楼盘,国外买房信息,海外置业移民,海外房产投资等信息。后期我们将提供海外房产中介公司、精英海外置业顾问等信息。为您在国外购房投资移民提供便利条件。

安徽好的癫痫病专科医院
癫痫病患者的家庭护理是需要怎么做的
儿童牙齿矫正最好的时期是什么这些一定要知道
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的